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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Magnifique Terrain comprenant 700 m² de constructible à Fontaines en Sologne, côté gaucherie. Terrain plat, en 2ème façade, vue sur les bois, sans vis-à-vis. n'attendez plus! . Fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 739 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 522 Che Du Carbonneau | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 06/11/2024 | 3960 Rte De Courmemin | 245 283 € | 99 m² | 2 478 € |
| 07/12/2023 | 280 Les Rottieres | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 23/10/2023 | 37 Rte De Bracieux | 146 000 € | 85 m² | 1 718 € |
| 19/07/2023 | 91 Chem Des Saules | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |