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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, découvrez ce bien, rare à la vente, un spacieux T2 de 64 m² avec jardin et garage. Il se situe au rez-de-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTAINES SUR SAONE ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTAINES SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FONTAINES SUR SAONE
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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270 000 € | 3 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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279 000 € | 3 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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258 000 € | 3 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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258 000 € | 3 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE SUR SAONE
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280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE SUR SAONE
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280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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289 900 € | 4 263 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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289 900 € | 4 263 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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289 900 € | 4 263 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINES SUR SAONE
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 26b Av Des Marronniers | 195 550 € | 73 m² | 2 679 € |
| 16/05/2025 | 30 Quai Jean Baptiste Simon | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl De La Liberte | 401 940 € | 59 m² | 6 813 € |
| 29/04/2025 | 26b Av Des Marronniers | 90 300 € | 73 m² | 1 237 € |
| 08/04/2025 | 17ter Rue Gambetta | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 27/03/2025 | 21 Av Simon Rousseau | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Berthelot | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 816 000 € | 65 m² | 12 554 € |
| 13/02/2025 | 17ter Rue Gambetta | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 06/02/2025 | 1 Pl Des Rendez-vous | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 06/02/2025 | 7 Av De La Gare | 184 450 € | 68 m² | 2 713 € |
| 20/01/2025 | 17ter Rue Gambetta | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 14/01/2025 | 1b Rue Vignet Trouve | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Pasteur | 299 750 € | 84 m² | 3 568 € |