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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTANES ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTANES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASPERES
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALINELLES
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTANES
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVIEILLE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LECQUES
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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305 000 € | 3 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTANES
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305 200 € | 3 549 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTANES
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305 200 € | 3 549 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEVIEILLE
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBAS
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294 000 € | 3 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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306 000 € | 3 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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306 000 € | 3 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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293 900 € | 3 674 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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309 000 € | 3 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5091 Rue De L Eglise | 256 650 € | 86 m² | 2 984 € |
| 10/01/2025 | 5021 Rue De La Griolette | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 30/09/2024 | 15 Imp De L'eglise | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 27/10/2023 | 168 Rte De Combas | 319 900 € | 80 m² | 3 999 € |
| 14/09/2023 | 5191 Rue La Traversette | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |