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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Située à Foncouverte sur une parcelle d'environ 1000 m², cette maison de plain pied offre une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTCOUVERTE ↘ -13.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTCOUVERTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axZV8 Actuel
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154 000 € | - |
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#awllS
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169 000 € | +9,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FONTCOUVERTE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST VAIZE
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155 748 € | 1 854 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINTES
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BUSSAC SUR CHARENTE
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST VAIZE
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161 458 € | 2 484 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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163 000 € | 1 940 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BUSSAC SUR CHARENTE
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165 384 € | 2 067 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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166 000 € | 2 441 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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166 000 € | 2 441 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINTES
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140 990 € | 2 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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140 990 € | 2 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 SAINTES
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 17b Rte De Montignac | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 31/03/2025 | 33a Rte De Beausseuil | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 21/01/2025 | 45 Rte De Chaumet Les Violettes | 122 950 € | 87 m² | 1 413 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Des Genets | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 05/12/2024 | 47 Rte De Saint Jean D Angely | 127 500 € | 84 m² | 1 518 € |
| 26/09/2024 | 1 Rte Bois Yonnet | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 05/09/2024 | 1 Rte De Taillebourg | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 03/09/2024 | 30 Rte De Chez Thoreau | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 01/08/2024 | 40 Rte Des Richaudeaux | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 07/05/2024 | 70 Rte Du Golf | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue Des Genets | 117 332 € | 80 m² | 1 467 € |
| 22/03/2024 | 11 Rte Du Golf | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 27/12/2023 | 24c Rte Du Charenton | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 30/09/2023 | 8 Rte De Taillebourg | 73 800 € | 55 m² | 1 342 € |
| 13/07/2023 | 36 Rte Des Richaudeaux | 253 000 € | 88 m² | 2 875 € |