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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Située à Fontcouverte, à quelques minutes de Saintes, cette maison est proche de toutes les commodités : crèche, collège, commerces, et axes routiers facilitant les déplacements ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTCOUVERTE ↘ -13.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTCOUVERTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awllS Actuel
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169 000 € | - |
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#axZV8
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154 000 € | -8,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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169 577 € | 2 147 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST VAIZE
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168 412 € | 2 631 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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169 980 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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167 872 € | 2 583 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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167 710 € | 2 096 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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167 134 € | 2 089 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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171 000 € | 2 552 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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166 500 € | 1 959 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 BUSSAC SUR CHARENTE
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166 384 € | 2 080 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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166 000 € | 2 441 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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166 000 € | 2 441 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GONDS
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172 000 € | 2 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSAC SUR CHARENTE
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165 384 € | 2 067 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 17b Rte De Montignac | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 31/03/2025 | 33a Rte De Beausseuil | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 21/01/2025 | 45 Rte De Chaumet Les Violettes | 122 950 € | 87 m² | 1 413 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Des Genets | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 05/12/2024 | 47 Rte De Saint Jean D Angely | 127 500 € | 84 m² | 1 518 € |
| 26/09/2024 | 1 Rte Bois Yonnet | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 05/09/2024 | 1 Rte De Taillebourg | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 03/09/2024 | 30 Rte De Chez Thoreau | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 01/08/2024 | 40 Rte Des Richaudeaux | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 07/05/2024 | 70 Rte Du Golf | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue Des Genets | 117 332 € | 80 m² | 1 467 € |
| 22/03/2024 | 11 Rte Du Golf | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 27/12/2023 | 24c Rte Du Charenton | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 30/09/2023 | 8 Rte De Taillebourg | 73 800 € | 55 m² | 1 342 € |
| 13/07/2023 | 36 Rte Des Richaudeaux | 253 000 € | 88 m² | 2 875 € |