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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
GRANDE MAISON D'HABITATION d'environ 160 m², EN BON ETAT AVEC BEAU TERRAIN, GARAGE, DÉPENDANCES ET PETIT LOCATIF, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée - Cuisine aménagée - Séjo...
32 Rue du Docteur René Laforge 85200 Fontenay-le-Comte
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONTENAY LE COMTE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONTENAY LE COMTE
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T8 FONTENAY LE COMTE
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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254 880 € | 1 699 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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252 800 € | 1 685 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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249 950 € | 1 562 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 10 | Voir |
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T10 BOURNEAU
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 10 | Voir |
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T7 CHAIX
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244 950 € | 1 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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243 600 € | 1 467 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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243 600 € | 1 467 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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243 600 € | 1 467 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 275 000 € | 148 m² | 1 858 € |
| 27/06/2025 | 61 Rue De Saint Medard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |
| 28/05/2025 | 10 Rle Des Chapeliers | 109 000 € | 140 m² | 779 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Emile Pouvreau | 327 000 € | 147 m² | 2 224 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Docteur Jean Luc Touret | 311 000 € | 141 m² | 2 206 € |
| 14/01/2025 | 131 Rue Jean Robuchon | 132 000 € | 178 m² | 742 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Ernest Espierre | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De L Ancien Hopital | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 06/11/2024 | 10b Rue De L Ancien Hopital | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De La Moulinotte | 250 500 € | 149 m² | 1 681 € |
| 08/10/2024 | 47 Rue Phelippon Baudry | 258 000 € | 131 m² | 1 969 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Tiraqueau | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue St Martin | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 18/09/2024 | 16 Rue Auguste Habert | 195 900 € | 128 m² | 1 530 € |
| 17/09/2024 | 22 All Des Glycines | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |