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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
Maison avec beaux volumes à Fontenay le comteDans un bel écrin de verdure, venez découvrir cette maison aux volumes spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 39 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 279 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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243 600 € | 1 467 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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T8 FONTENAY LE COMTE
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234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DES PRES
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234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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T8 ST MEDARD DES PRES
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229 700 € | 1 290 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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227 810 € | 1 273 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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226 720 € | 1 281 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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226 720 € | 1 281 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DES PRES
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217 800 € | 1 238 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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208 500 € | 1 256 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 275 000 € | 148 m² | 1 858 € |
| 27/06/2025 | 61 Rue De Saint Medard | 283 000 € | 132 m² | 2 144 € |
| 28/05/2025 | 10 Rle Des Chapeliers | 109 000 € | 140 m² | 779 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Emile Pouvreau | 327 000 € | 147 m² | 2 224 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Docteur Jean Luc Touret | 311 000 € | 141 m² | 2 206 € |
| 14/01/2025 | 131 Rue Jean Robuchon | 132 000 € | 178 m² | 742 € |
| 07/01/2025 | 33 Che De La Baraque | 486 000 € | 199 m² | 2 442 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Ernest Espierre | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 06/11/2024 | 10b Rue De L Ancien Hopital | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De La Moulinotte | 250 500 € | 149 m² | 1 681 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Tiraqueau | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 17/09/2024 | 22 All Des Glycines | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue De La Voute | 416 000 € | 191 m² | 2 178 € |
| 14/08/2024 | 32 Rue Octave De Rochebrune | 265 000 € | 180 m² | 1 472 € |
| 15/07/2024 | 44 Rue Du Desert | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |