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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 207 m²
GRANDE MAISON D'HABITATION EN BON ETAT, comprenant : Au rez-de-chaussée : Partie vie composée d'une Entrée avec insert - Séjour, cheminée avec insert - Salon avec au-dessus un bure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 397 992 € | 41 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 417 360 € | 60 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 95 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 135 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONTENAY LE COMTE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONTENAY LE COMTE
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370 150 € | 1 788 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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374 500 € | 1 560 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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374 500 € | 1 560 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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377 600 € | 1 573 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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362 000 € | 1 420 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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379 600 € | 1 861 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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379 600 € | 1 861 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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379 600 € | 1 861 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 LONGEVES
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380 000 € | 1 583 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 L ORBRIE
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392 000 € | 1 758 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 L ORBRIE
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392 000 € | 1 758 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 L ORBRIE
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392 000 € | 1 735 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 L ORBRIE
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392 000 € | 1 735 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T10 PISSOTTE
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347 000 € | 1 693 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTENAY LE COMTE
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335 800 € | 1 388 € | 242 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Faisque | 280 000 € | 214 m² | 1 308 € |
| 14/01/2025 | 131 Rue Jean Robuchon | 132 000 € | 178 m² | 742 € |
| 07/01/2025 | 33 Che De La Baraque | 486 000 € | 199 m² | 2 442 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue De La Voute | 416 000 € | 191 m² | 2 178 € |
| 14/08/2024 | 32 Rue Octave De Rochebrune | 265 000 € | 180 m² | 1 472 € |
| 15/07/2024 | 44 Rue Du Desert | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 05/06/2024 | 15 Rue Du Pinier | 470 000 € | 220 m² | 2 136 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Rene Moreau | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 9015 Che Du Moulin De La Roche | 260 000 € | 177 m² | 1 469 € |
| 16/04/2024 | 17 Rue Tiraqueau | 265 000 € | 208 m² | 1 274 € |
| 21/11/2023 | 14 Che Du Moulin De La Roche | 263 000 € | 175 m² | 1 503 € |
| 18/10/2023 | 10 Rue Des Loges | 20 000 € | 170 m² | 118 € |