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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
MAISON INDIVIDUELLE DE 122 M2 - 4 chambres – 574M2 TerrainSituée en impasse, Maison Pierre de 2004 sous vide sanitaire, parfaitement entretenue aux belles prestations, aucuns trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 390 180 € | 40 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 409 200 € | 59 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE VICOMTE ↘ -10.6% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LE VICOMTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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T5 ORMOY
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364 900 € | 3 173 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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T5 ORMOY
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T5 ORMOY
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ORMOY
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358 900 € | 2 719 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMOY
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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370 997 € | 2 789 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMOY
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ORMOY
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353 097 € | 3 125 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 MENNECY
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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375 000 € | 2 698 € | 139 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/06/2025 | 21 Rue De La Roche D'amour | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Du Bois De La Sainte | 343 000 € | 129 m² | 2 659 € |
| 27/09/2024 | 28 Rue Du Bois De La Sainte | 292 500 € | 113 m² | 2 588 € |
| 02/08/2023 | 96 Rue Du Bois De La Sainte | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 30/06/2023 | 33 Gr Grande Rue | 780 000 € | 140 m² | 5 571 € |
| 27/06/2023 | 20 Rue Henri Menche De Loisne | 42 694 € | 126 m² | 339 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue De La Croix Boissy | 403 000 € | 133 m² | 3 030 € |
| 21/04/2023 | 8 Che Du Court Fetu | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |