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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Situé à Fontenay-en-Briis (91), ce terrain plat de 700 m², implanté en lot arrière, offre un environnement calme et préservé, idéal pour un projet de maison familiale alliant confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LES BRIIS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LES BRIIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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370 000 € | 2 500 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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370 000 € | 2 500 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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370 000 € | 2 500 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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364 900 € | 2 625 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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361 900 € | 2 207 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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378 900 € | 2 105 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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388 900 € | 2 575 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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388 900 € | 2 575 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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392 000 € | 2 450 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 BRIIS SOUS FORGES
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395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 456 540 € | 121 m² | 3 773 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue De Saint Thibault | 474 400 € | 165 m² | 2 875 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Des Eoliennes | 410 000 € | 139 m² | 2 950 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Belle De Fontenay | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue De Saint Thibault | 369 800 € | 120 m² | 3 082 € |
| 11/09/2024 | 27 Rue De La Vallee Violette | 469 000 € | 145 m² | 3 234 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Du Bon Noyer | 413 000 € | 150 m² | 2 753 € |
| 05/03/2024 | 10 Rue Du Bon Puits | 360 050 € | 118 m² | 3 051 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue Des Clais | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 08/08/2023 | 12 Rue Camille Guerin | 389 500 € | 122 m² | 3 193 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue De Cocagne | 570 000 € | 145 m² | 3 931 € |
| 19/06/2023 | 8 Che Des Lavandieres | 443 700 € | 118 m² | 3 760 € |
| 06/06/2023 | 52 Rue De Folleville | 336 000 € | 150 m² | 2 240 € |
| 11/04/2023 | 9 Rue Albert Calmette | 410 500 € | 132 m² | 3 110 € |