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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A FONTENAY-LES-BRIIS sur un terrain de 609 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres et garage accolé L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 373 296 € | 38 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 391 440 € | 56 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 89 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LES BRIIS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENAY LES BRIIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTENAY LES BRIIS
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347 294 € | 3 859 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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347 000 € | 3 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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344 790 € | 3 518 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 BRIIS SOUS FORGES
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341 900 € | 3 637 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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352 900 € | 3 878 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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340 205 € | 3 240 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUGRIGNEUSE
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355 900 € | 3 595 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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338 352 € | 3 104 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 Imp De La Picoterie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De La Gironde | 382 000 € | 108 m² | 3 537 € |
| 30/12/2024 | 5130 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 16/07/2024 | 9b Rue De Bligny | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De Bligny | 379 000 € | 97 m² | 3 907 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 417 850 € | 75 m² | 5 571 € |
| 21/06/2024 | 57 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |
| 16/05/2024 | 5 Pl Du Cedre Du Liban | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Du Champtier De La Croix | 351 400 € | 104 m² | 3 379 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De L Abreuvoir | 273 530 € | 80 m² | 3 419 € |
| 29/04/2024 | 6 Pl Du Cedre Du Liban | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue De Bligny | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 03/08/2023 | 5001 Hameau De La Ronciere | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 01/08/2023 | 8b Rue De La Donnerie | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 19/06/2023 | 22ter Rue De La Galotterie | 338 000 € | 102 m² | 3 314 € |