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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Situé à Vaugrigneuse (91), ce terrain plat et viabilisé de 384 m², avec une façade de 15 mètres, offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour un projet de maison familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUGRIGNEUSE ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUGRIGNEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUGRIGNEUSE
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGRIGNEUSE
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUGRIGNEUSE
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355 900 € | 3 595 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUGRIGNEUSE
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358 900 € | 2 894 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUGRIGNEUSE
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358 900 € | 2 894 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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350 600 € | 3 339 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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345 520 € | 2 879 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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365 900 € | 3 326 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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365 900 € | 3 326 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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365 900 € | 3 326 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 5051 Machery | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 27/08/2024 | 3b Rue De La Predecelle | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Chataignier | 364 640 € | 85 m² | 4 290 € |
| 10/11/2023 | 5012 Res Les Morinieres | 363 800 € | 90 m² | 4 042 € |
| 19/06/2023 | 18 Rue De La Mare Aux Chats | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |