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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 500m² à FONTENAY TRESIGNY, un projet de construction d'une maison de 102,8m² proposant 4 chambres. Dans un secteur à proximité de Font...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 46 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONTENAY TRESIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARLES EN BRIE
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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292 100 € | 2 562 € | 114 m² | 5 | Voir |
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281 500 € | 2 707 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 LES CHAPELLES BOURBON
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294 500 € | 2 887 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CHAPELLES BOURBON
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294 500 € | 2 887 € | 102 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Monnoury | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Bertaux | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 19/03/2025 | 93b Av De Verdun | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 25 Sq Claude Arnaud | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Pascal | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Vergers Visy | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 17/12/2024 | 16d Rue Jehan De Brie | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue De Mondavio | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue Pascal | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Louis Aragon | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |