Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
Emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes. Un cadre de vie agréable, prêt à emménager: Décou...
6 Clos de la Melisse 31470 Fontenilles
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTENILLES ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLnjF Actuel
|
490 000 € | - |
|
#aJkea
|
490 000 € | - |
|
#aLnjz
|
515 000 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
490 000 € | 2 344 € | 209 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
|
490 000 € | 2 344 € | 209 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONTENILLES
|
490 000 € | 2 663 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENILLES
|
499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENILLES
|
499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENILLES
|
499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LYS
|
505 000 € | 2 338 € | 216 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYS
|
505 000 € | 2 338 € | 216 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENILLES
|
505 000 € | 2 886 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 FONTENILLES
|
470 000 € | 2 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENILLES
|
470 000 € | 2 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENILLES
|
470 000 € | 2 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 FONTENILLES
|
469 000 € | 2 455 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENILLES
|
469 000 € | 2 455 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENILLES
|
469 000 € | 2 455 € | 191 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 31 Rue Du 11 Novembre 1918 | 492 500 € | 181 m² | 2 721 € |
| 21/05/2025 | 5007f Lespeche | 459 960 € | 160 m² | 2 875 € |
| 29/11/2024 | 2 Clos Des Melodies | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 11/09/2024 | 5001f Lapoumayre | 443 359 € | 152 m² | 2 917 € |
| 23/07/2024 | 11 Clos De Jules | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 02/05/2024 | 16 All Du Serpolet | 517 776 € | 156 m² | 3 319 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Des Lagerstroemias | 458 500 € | 180 m² | 2 547 € |
| 20/02/2024 | 16 Plante | 162 000 € | 170 m² | 953 € |
| 15/12/2023 | 4 Imp Des Romarins | 466 900 € | 155 m² | 3 012 € |
| 13/10/2023 | 39 Che De Cammarty | 112 000 € | 172 m² | 651 € |