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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Fontenilles, dans un cadre calme et résidentiel, découvrez ce projet de maison neuve RE2020 de 90 m² avec garage attenant. Idéalement conçue pour une famille ou un jeune couple e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTENILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LYS
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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284 200 € | 2 786 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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294 234 € | 2 627 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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281 695 € | 2 874 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 STE FOY DE PEYROLIERES
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY DE PEYROLIERES
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY DE PEYROLIERES
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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279 900 € | 2 827 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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279 562 € | 2 943 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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297 341 € | 2 859 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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278 521 € | 2 932 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIGUEDE
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298 657 € | 2 844 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 63 Che De Starguets | 330 400 € | 103 m² | 3 208 € |
| 25/03/2025 | 68 Che De Saint-flour | 252 097 € | 91 m² | 2 770 € |
| 25/03/2025 | 20 All Du Pic Du Midi | 190 800 € | 109 m² | 1 750 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 05/03/2025 | 12 Imp De La Cazalere | 238 750 € | 90 m² | 2 653 € |
| 11/02/2025 | 48 All Des Genets | 256 761 € | 87 m² | 2 951 € |
| 17/01/2025 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 16/12/2024 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 05/12/2024 | 15 All Des Jardins De Genibrat | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 25/11/2024 | 21 Che Des Roitelets | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 12/11/2024 | 61a Saint Flou | 263 350 € | 108 m² | 2 438 € |
| 14/10/2024 | 5 All Gentiana | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 17/09/2024 | 3 Lot Le Plateau | 337 000 € | 87 m² | 3 874 € |
| 07/09/2024 | 2 Imp De L Avenir | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 29/08/2024 | 138 Rte De La Salvetat | 343 000 € | 105 m² | 3 267 € |