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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Le modèle Lou est une maison de plain-pied de 102 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de quatre chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 34 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 350 160 € | 50 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 80 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 113 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 147 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTENILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONSORBES
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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T5 FONTENILLES
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LYS
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313 500 € | 2 958 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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313 500 € | 2 958 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LYS
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314 000 € | 2 574 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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314 700 € | 2 601 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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314 700 € | 2 601 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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314 861 € | 2 862 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FONSORBES
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 FONSORBES
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 146 Rte De La Salvetat | 289 280 € | 117 m² | 2 472 € |
| 17/04/2025 | 82 Rte De Cantalauze | 282 500 € | 111 m² | 2 545 € |
| 17/04/2025 | 63 Che De Starguets | 330 400 € | 103 m² | 3 208 € |
| 25/03/2025 | 68 Che De Saint-flour | 252 097 € | 91 m² | 2 770 € |
| 25/03/2025 | 20 All Du Pic Du Midi | 190 800 € | 109 m² | 1 750 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 05/03/2025 | 12 Imp De La Cazalere | 238 750 € | 90 m² | 2 653 € |
| 11/02/2025 | 48 All Des Genets | 256 761 € | 87 m² | 2 951 € |
| 17/01/2025 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 26/12/2024 | 1 All Gentiana | 372 400 € | 113 m² | 3 296 € |
| 16/12/2024 | 5 All Gentiana | 207 900 € | 87 m² | 2 390 € |
| 05/12/2024 | 15 All Des Jardins De Genibrat | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 25/11/2024 | 48 Che De Saint-flour | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 25/11/2024 | 21 Che Des Roitelets | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 12/11/2024 | 61a Saint Flou | 263 350 € | 108 m² | 2 438 € |