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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
VENTE : maison de 4 pièces (110 m²) à Fontenilles PROCHE DE TOULOUSE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE À vendre : localisée à quelques kilomètres de Toulouse, nous sommes ravis de vous prése...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 428 148 € | 44 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 448 920 € | 65 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTENILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTENILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONTENILLES
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398 455 € | 3 622 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 FONSORBES
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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T4 FONTENILLES
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399 999 € | 3 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 FONSORBES
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402 689 € | 3 356 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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405 000 € | 3 115 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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389 600 € | 3 247 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAGAYRAC
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411 325 € | 3 428 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAGAYRAC
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411 325 € | 3 428 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LYS
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412 000 € | 3 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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384 000 € | 3 072 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 146 Rte De La Salvetat | 289 280 € | 117 m² | 2 472 € |
| 17/04/2025 | 63 Che De Starguets | 330 400 € | 103 m² | 3 208 € |
| 17/04/2025 | 82 Rte De Cantalauze | 282 500 € | 111 m² | 2 545 € |
| 25/03/2025 | 68 Che De Saint-flour | 252 097 € | 91 m² | 2 770 € |
| 25/03/2025 | 20 All Du Pic Du Midi | 190 800 € | 109 m² | 1 750 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 05/03/2025 | 12 Imp De La Cazalere | 238 750 € | 90 m² | 2 653 € |
| 21/02/2025 | 72 All Des Genets | 347 250 € | 123 m² | 2 823 € |
| 26/12/2024 | 1 All Gentiana | 372 400 € | 113 m² | 3 296 € |
| 05/12/2024 | 15 All Des Jardins De Genibrat | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 25/11/2024 | 48 Che De Saint-flour | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 25/11/2024 | 21 Che Des Roitelets | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 12/11/2024 | 61a Saint Flou | 263 350 € | 108 m² | 2 438 € |
| 07/09/2024 | 2 Imp De L Avenir | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 29/08/2024 | 138 Rte De La Salvetat | 343 000 € | 105 m² | 3 267 € |