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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison entièrement rénovée il y a 4 ans, de total plain pied, en impasse et au calme, proche du centre sur un très beau terrain arboré et ombragé de 1330 M2 avec un bel espace pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 552 720 € | 57 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 579 600 € | 84 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 133 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 188 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 244 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTVIEILLE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTVIEILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTVIEILLE
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T4 FONTVIEILLE
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515 000 € | 4 725 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTVIEILLE
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514 500 € | 4 474 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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490 956 € | 4 091 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTVIEILLE
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485 000 € | 4 491 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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485 000 € | 4 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTVIEILLE
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485 000 € | 4 491 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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478 000 € | 4 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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478 000 € | 4 733 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTVIEILLE
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478 000 € | 4 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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469 500 € | 4 791 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTVIEILLE
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458 850 € | 4 589 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTVIEILLE
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Crs Hyacinthe Bellon | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 22/05/2025 | 5989a Av De Tarascon | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 65 Av De Tarascon | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Du Meunier Ribet | 421 103 € | 80 m² | 5 264 € |
| 27/01/2025 | 9 Lot Saint Victor | 398 000 € | 98 m² | 4 061 € |
| 22/01/2025 | 4b Rue Simon Leotier | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 19/12/2024 | 5962 St Sylvestre | 640 000 € | 112 m² | 5 714 € |
| 29/11/2024 | 4 Chem De La Redingote | 375 845 € | 94 m² | 3 998 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De La Gare | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 12/09/2024 | 41 Lot Mireille | 343 040 € | 120 m² | 2 859 € |
| 10/09/2024 | 5000 Rue De La Gare | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 29/08/2024 | 15b Rue Leo Lelee | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 26/07/2024 | 5001a Bedarride | 363 200 € | 100 m² | 3 632 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue De La Chevre De M Seguin | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 05/07/2024 | 9066 Bedarride | 723 000 € | 119 m² | 6 076 € |