Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITÉ ! Idéalement placée à 500m du centre village de Fontvieille, cette jolie maison des années 67 à rafraîchir vous séduira par son potentiel. Edifiée sur une parcelle de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTVIEILLE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTVIEILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRmE7 Actuel
|
367 000 € | - |
|
#aLUTU
|
389 000 € | +6,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Crs Hyacinthe Bellon | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 22/05/2025 | 5989a Av De Tarascon | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 65 Av De Tarascon | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Du Meunier Ribet | 421 103 € | 80 m² | 5 264 € |
| 27/01/2025 | 9 Lot Saint Victor | 398 000 € | 98 m² | 4 061 € |
| 22/01/2025 | 4b Rue Simon Leotier | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 19/12/2024 | 5962 St Sylvestre | 640 000 € | 112 m² | 5 714 € |
| 29/11/2024 | 4 Chem De La Redingote | 375 845 € | 94 m² | 3 998 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De La Gare | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 12/09/2024 | 41 Lot Mireille | 343 040 € | 120 m² | 2 859 € |
| 10/09/2024 | 5000 Rue De La Gare | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 29/08/2024 | 15b Rue Leo Lelee | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue De La Chevre De M Seguin | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 26/07/2024 | 5001a Bedarride | 363 200 € | 100 m² | 3 632 € |
| 05/07/2024 | 9066 Bedarride | 723 000 € | 119 m² | 6 076 € |