71 000 €
T3
63 m²
FORBACH
57600
N/A
vs marché
1 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
FORBACH (57600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 701 €
Prix net vendeur
67 299 €
Frais de notaire
+6 441 €
Émoluments
1 121 €
Droits & taxes
3 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 441 €
Capital à emprunter
77 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,71%
8 316 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MORSBACH
|
70 000 € | 1 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 FORBACH
|
70 000 € | 1 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 KREUTZBERG
|
69 000 € | 1 015 € | 68 m² | 5 | Voir |
|
T4 FORBACH
|
75 000 € | 1 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 FORBACH
|
65 000 € | 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 FORBACH
|
65 000 € | 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 FORBACH
|
65 000 € | 855 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 FORBACH
|
65 000 € | 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FORBACH
|
64 500 € | 949 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FORBACH
|
64 500 € | 949 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 KREUTZBERG
|
63 000 € | 1 086 € | 58 m² | 3 | Voir |