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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison 83136.LE CADRE DE VIE Dans un secteur recherché pour sa tranquillité, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par une petite partie de mur d'une surface utile d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FORCALQUEIRET
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GAREOULT
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GAREOULT
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354 200 € | 3 542 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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355 000 € | 3 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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355 000 € | 3 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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355 000 € | 3 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GAREOULT
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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338 000 € | 3 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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338 000 € | 3 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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364 000 € | 4 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
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365 500 € | 3 847 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
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365 500 € | 3 847 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5792 Ham De Saint Jean | 399 050 € | 102 m² | 3 912 € |
| 25/03/2025 | 9999 Les Deoux | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 29/01/2025 | 27 All Des Rossignols | 307 150 € | 80 m² | 3 839 € |
| 10/01/2025 | 5441 La Lambrusque | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 08/01/2025 | 202 Che Du Puits | 320 320 € | 89 m² | 3 599 € |
| 15/11/2024 | 1d Les Germanes | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 29/10/2024 | 5097 La Ferrage | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 09/10/2024 | 5653 Che Des Marins | 428 150 € | 114 m² | 3 756 € |
| 07/10/2024 | 5575 Le Cros De Saint Jean | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 21/09/2024 | 5064 La Chapelle | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 17/09/2024 | 194 Che Crac | 284 000 € | 112 m² | 2 536 € |
| 26/08/2024 | 112 Che Du Cimetiere | 267 000 € | 79 m² | 3 380 € |
| 12/07/2024 | 4 Lot Les Mas Des Clos | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 11/07/2024 | 2b Les Germanes | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 14/06/2024 | 76 Imp Du Fauvi | 675 000 € | 97 m² | 6 959 € |