250 000 €
T6
150 m²
FOREST L ABBAYE
80150
+12%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
FOREST L ABBAYE (80150) • Forest-l'Abbaye
Terrain
150 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
19 800 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FOREST L ABBAYE
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOREST L ABBAYE
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOREST L ABBAYE
|
253 200 € | 1 699 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOREST L ABBAYE
|
253 200 € | 1 699 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOREST L ABBAYE
|
254 400 € | 1 719 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOREST L ABBAYE
|
254 400 € | 1 719 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOREST L ABBAYE
|
254 400 € | 1 719 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAMOTTE BULEUX
|
229 000 € | 1 272 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMOTTE BULEUX
|
229 000 € | 1 272 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMOTTE BULEUX
|
229 000 € | 1 272 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 CRECY EN PONTHIEU
|
225 500 € | 1 566 € | 144 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 206 Rue Neuve | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |