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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Forges-Les-Bains, maison construite en 2018 avec 3 chambres (DPE A-A !) d'une superficie de 96 m² habitables. Cette maison en très bon état général, est composée au rdc d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORGES LES BAINS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORGES LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FORGES LES BAINS
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES LES BAINS
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULLAY LES TROUX
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348 812 € | 3 833 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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349 563 € | 3 641 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PECQUEUSE
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349 752 € | 3 396 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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349 756 € | 3 095 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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349 756 € | 3 095 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOURS
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349 900 € | 3 152 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOURS
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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350 223 € | 3 243 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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350 223 € | 3 243 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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350 708 € | 3 653 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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350 745 € | 3 439 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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350 745 € | 3 439 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERVILLIERS
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347 000 € | 3 731 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Sources | 360 000 € | 76 m² | 4 737 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Sablons | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 7 Imp Lamartine | 264 800 € | 96 m² | 2 758 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Du Cerf | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Maurice Ravel | 305 810 € | 88 m² | 3 475 € |
| 29/11/2024 | 5228 Rue De L Eglise | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 27/11/2024 | 25 Rue Hector Berlioz | 371 460 € | 95 m² | 3 910 € |
| 08/11/2024 | 5279 Adelaiau | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue De Bellevue | 236 250 € | 87 m² | 2 716 € |
| 08/10/2024 | 5056 Malassis | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue De L Alouetterie | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Des Bleuets | 385 200 € | 85 m² | 4 532 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Maurice Ravel | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 25/06/2024 | 3b Rue Des Clos | 329 470 € | 108 m² | 3 051 € |
| 07/06/2024 | 23 Imp Des Touaines | 310 150 € | 85 m² | 3 649 € |