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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Demeure de charme15MIN DE FORGES BEAU PAVILLON TRADITIONNEL DANS UN CADRE PAISIBLE ET LOIN DES REGARDS Offrant entrée ouverte sur cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 292 572 € | 30 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORGES LES EAUX ↗ +31.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORGES LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FORGES LES EAUX
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279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T6 MESNIL MAUGER
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNIL MAUGER
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNIL MAUGER
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNIL MAUGER
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNIL MAUGER
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOSSE
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285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 FORGES LES EAUX
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255 000 € | 1 518 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 SOMMERY
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249 500 € | 1 721 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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249 500 € | 1 721 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FORGES LES EAUX
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249 500 € | 1 721 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERY
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249 500 € | 1 721 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERY
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249 500 € | 1 721 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMERY
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249 500 € | 1 721 € | 145 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 1a Av Du Onze Novembre | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Du Beau Lieu | 208 810 € | 138 m² | 1 513 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Etamame Ramdani | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 28/08/2024 | 67 Rue Des Pres - Le Fosse | 265 000 € | 162 m² | 1 636 € |
| 21/08/2024 | 9 Av Des Sources | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |
| 06/03/2024 | 25 Pl Breviere | 175 000 € | 146 m² | 1 199 € |
| 13/02/2024 | 12 Rue De La Republique | 163 500 € | 131 m² | 1 248 € |
| 21/11/2023 | 21 Imp Du Milcipie | 135 850 € | 133 m² | 1 021 € |
| 25/07/2023 | 4 Av Des Bouleaux | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 28/06/2023 | 9 Rue Victor Boucher | 182 000 € | 146 m² | 1 247 € |
| 13/06/2023 | 76 Rte De Gournay - Le Fosse | 178 500 € | 176 m² | 1 014 € |