139 450 €
T3
65 m²
FOUCARMONT
76340
+40%
vs marché
2 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 450 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
FOUCARMONT (76340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 640 €
Prix net vendeur
132 810 €
Frais de notaire
+10 935 €
Émoluments
1 750 €
Droits & taxes
7 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 385 €
Capital à emprunter
150 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 686 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
8 580 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FOUCARMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 10 Rue Du Stade | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 02/10/2024 | 1 Res Beaupre | 326 388 € | 54 m² | 6 044 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue Des Halles | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue Charles Desjonqueres | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue De L Abreuvoir | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |