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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
EN PLEIN CENTRE VILLE, AGREABLE APPARTEMENT T4, EN REZ-DE-CHAUSSEE, ayant :. Entrée, cuisine, séjour/salon, trois chambres, salle de bains, wc, loggia.. Garage et 2 caves en sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 28 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 465 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 345 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOUESNANT ↘ -2.4% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOUESNANT Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 4 Rue Saint Guenole | 289 400 € | 95 m² | 3 046 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 218 430 € | 68 m² | 3 212 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Des Glenan | 132 500 € | 90 m² | 1 472 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue De Cornouaille | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/08/2024 | 8 Res Du Parc D'arvor | 226 000 € | 64 m² | 3 531 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue De Kerneveleck | 270 300 € | 77 m² | 3 510 € |
| 14/06/2024 | 18 Parc Lann | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |
| 07/05/2024 | 1b Che De Park Marc H | 447 500 € | 91 m² | 4 918 € |
| 10/04/2024 | 4b Che De Malabry | 317 600 € | 82 m² | 3 873 € |
| 15/11/2023 | 15 Rue Des Glenan | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 17/10/2023 | 2 Rue De Kerneveleck | 321 600 € | 71 m² | 4 530 € |
| 09/10/2023 | 14 Rue Des Glenan | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |
| 22/08/2023 | 2 Che De Kervastard | 248 000 € | 70 m² | 3 543 € |
| 13/05/2023 | 23 Av De La Pointe Du Cap Coz | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |