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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
AU BOURG, TRES BELLE CONSTRUCTION, BEAUX VOLUMES, pour cette maison ayant :. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon, cuisine aménagée, bureau, chambre avec salle d'eau/wc et dre...
8 Chemin de Mesyouen 29170 Fouesnant
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 675 €/mois | 29 318 €/mois | 812 700 € | 84 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 102 €/mois | 21 521 €/mois | 852 240 € | 123 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 136 €/mois | 15 564 €/mois | 924 480 € | 196 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 1 005 120 € | 276 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 1 088 100 € | 359 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FOUESNANT
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T7 BEGMEIL
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798 000 € | 3 712 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 ST EVARZEC
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707 200 € | 3 536 € | 200 m² | 7 | Voir |
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679 250 € | 2 953 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T8 FOUESNANT
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673 500 € | 2 830 € | 238 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Hent Park Leur | 370 000 € | 173 m² | 2 139 € |
| 19/02/2025 | 38 Ham De Kersiles | 1 062 802 € | 221 m² | 4 809 € |
| 29/10/2024 | 56 Hent Nod Gwen | 626 000 € | 178 m² | 3 517 € |
| 11/10/2024 | 52 Dsc De Bellevue | 1 170 000 € | 175 m² | 6 686 € |
| 08/10/2024 | 10 Hent Kerveltrec | 410 000 € | 206 m² | 1 990 € |
| 14/08/2024 | 57 Che De Kervastard | 1 050 000 € | 218 m² | 4 817 € |
| 16/04/2024 | 10 Ham De Kersiles | 1 143 000 € | 177 m² | 6 458 € |
| 22/03/2024 | 67 Rte Des Dunes | 1 828 750 € | 227 m² | 8 056 € |
| 20/12/2023 | 20 Rte De Clohars Fouesnant | 585 000 € | 192 m² | 3 047 € |
| 10/11/2023 | 20 Hent Brinigwenn | 1 100 000 € | 245 m² | 4 490 € |
| 21/09/2023 | 675b Hent Menez Keriou | 551 000 € | 176 m² | 3 131 € |
| 30/06/2023 | 1 Hent Kerjeannine | 400 000 € | 184 m² | 2 174 € |
| 29/06/2023 | 54 Hent Nod Gwen | 726 250 € | 179 m² | 4 057 € |
| 27/04/2023 | 20 Ham De Kerho | 592 600 € | 182 m² | 3 256 € |
| 25/04/2023 | 203 Rte De Beg Meil | 570 000 € | 195 m² | 2 923 € |