340 600 €
T4
109 m²
FOUESNANT
29170
-19%
vs marché
3 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 600 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
FOUESNANT (29170) • Fouesnant
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 667 €
Prix net vendeur
325 933 €
Frais de notaire
+24 181 €
Émoluments
3 601 €
Droits & taxes
19 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 781 €
Capital à emprunter
364 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 37 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 384 120 € | 55 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 88 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 124 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 162 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
14 388 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUESNANT ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FOUESNANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FOUESNANT
|
340 600 € | 3 125 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOUESNANT
|
340 600 € | 3 125 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOUESNANT
|
341 050 € | 2 819 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 FOUESNANT
|
343 000 € | 2 882 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLEUVEN
|
334 400 € | 2 572 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLEUVEN
|
334 400 € | 2 572 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOUESNANT
|
347 000 € | 2 892 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUESNANT
|
332 000 € | 2 534 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUESNANT
|
332 000 € | 2 534 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUVEN
|
331 960 € | 2 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEUVEN
|
331 960 € | 2 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 FOUESNANT
|
331 000 € | 2 527 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST EVARZEC
|
328 600 € | 2 693 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOUESNANT
|
354 800 € | 3 478 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLEUVEN
|
357 000 € | 2 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 Res De Lesvern Vras | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 30/04/2025 | 36 Hent Coat Huella | 345 550 € | 125 m² | 2 764 € |
| 11/04/2025 | 26 Hent Prat Carbon | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 28/02/2025 | 9 Hent Pont Prat Foulou | 70 000 € | 127 m² | 551 € |
| 14/02/2025 | 1077 Hent Cleut Rouz | 450 000 € | 122 m² | 3 689 € |
| 14/02/2025 | 16 Rte De Mestrezec | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 10/02/2025 | 5273 Kerleya | 449 992 € | 130 m² | 3 461 € |
| 10/02/2025 | 36 Hent Skol | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 28/01/2025 | 5 Lot Les Hauts Du Cap Coz | 510 591 € | 125 m² | 4 085 € |
| 21/01/2025 | 2 Ty Corn | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 17/01/2025 | 10 Che De Menez Roue | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 27/12/2024 | 25 Ty Glas Rosnabat | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 23/12/2024 | 22 Res De Pen An Roz | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 17/12/2024 | 115 Rte De Mestrezec | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 13/12/2024 | 68 Dsc Du Douric | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |