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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Titre : Terrain Privilégié de 370m² à Fouesnant, Dans la charmante ville de Fouesnant, reconnue pour son attrait touristique et sa douceur de vivre, un terrain de 370m² est désorma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 399 084 € | 41 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 418 560 € | 60 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 96 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 493 440 € | 135 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 176 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUESNANT ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOUESNANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOUESNANT
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371 300 € | 3 375 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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376 000 € | 2 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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376 000 € | 2 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 ST EVARZEC
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376 400 € | 3 137 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 FOUESNANT
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378 400 € | 3 076 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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378 900 € | 3 211 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUESNANT
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379 000 € | 2 787 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST EVARZEC
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EVARZEC
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EVARZEC
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363 400 € | 3 160 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUVEN
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380 400 € | 3 043 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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381 000 € | 3 000 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 Res De Lesvern Vras | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 30/04/2025 | 36 Hent Coat Huella | 345 550 € | 125 m² | 2 764 € |
| 11/04/2025 | 26 Hent Prat Carbon | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 28/02/2025 | 9 Hent Pont Prat Foulou | 70 000 € | 127 m² | 551 € |
| 14/02/2025 | 16 Rte De Mestrezec | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 14/02/2025 | 1077 Hent Cleut Rouz | 450 000 € | 122 m² | 3 689 € |
| 10/02/2025 | 5273 Kerleya | 449 992 € | 130 m² | 3 461 € |
| 10/02/2025 | 36 Hent Skol | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 28/01/2025 | 5 Lot Les Hauts Du Cap Coz | 510 591 € | 125 m² | 4 085 € |
| 21/01/2025 | 2 Ty Corn | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 17/01/2025 | 10 Che De Menez Roue | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 27/12/2024 | 25 Ty Glas Rosnabat | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 23/12/2024 | 22 Res De Pen An Roz | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 17/12/2024 | 115 Rte De Mestrezec | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 13/12/2024 | 68 Dsc Du Douric | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |