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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance ! Environnement exceptionnel, naturel, sur le secteur de Baugé en Angou, Le Fougeré ! Véritable havre de paix. Maison de c...
Route de la Plus Riche (Fougeré) 49150 Baugé-en-Anjou
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 723 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 6 pièces, FOUGERE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLEFS
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215 000 € | 1 493 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUGE
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214 000 € | 1 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUGE
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214 000 € | 1 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T8 BAUGE
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239 000 € | 1 604 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUGE
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239 000 € | 1 604 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 BAUGE
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212 000 € | 1 828 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUGE
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241 500 € | 1 830 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTPOLLIN
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207 800 € | 1 649 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T9 BAUGE
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199 800 € | 1 388 € | 144 m² | 9 | Voir |
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T9 BAUGE
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199 800 € | 1 388 € | 144 m² | 9 | Voir |
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T6 BAUGE
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198 550 € | 1 697 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPOLLIN
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198 550 € | 1 697 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1318 Rte De La Vallee De Boce | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 27/05/2025 | 80 Che Des Vaux | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Saint Nicolas | 53 000 € | 110 m² | 482 € |
| 23/04/2025 | 98 Ham De Turbilly | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De L'eglise De Boce | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 19/03/2025 | 1212 Rte Du Ruisseau Des Buffomonts | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 14/03/2025 | 9 Av De Chandelais | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Colbert | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Du Champboisseau | 224 000 € | 126 m² | 1 778 € |
| 17/02/2025 | 5002 La Roussiere Chevire Rouge | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Du Champboisseau | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue De Milngavie | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 05/02/2025 | 280 Rte De Montigne | 94 000 € | 100 m² | 940 € |
| 21/01/2025 | 1827 Rte Boce-le Guedeniau | 198 113 € | 120 m² | 1 651 € |
| 10/01/2025 | 223 Rte De La Croix De Pierre | 173 900 € | 101 m² | 1 722 € |