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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
FOUGERES - Centre villeSPÉCIAL INVESTISSEURS. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de ville actuellement loué 455 €. Au pied des commerces et au calme, elle se compose...
30 Rue de la Forêt 35300 Fougères
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 127 932 € | 13 248 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOUGERES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOUGERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHTsd Actuel
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117 900 € | - |
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#8Xmbn
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117 900 € | - |
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#b19M6
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117 900 € | - |
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#b0REY
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117 900 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rle De Bemouche | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 31/05/2025 | 10 All De Guerande | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 06/05/2025 | 45 Bd Jacques Faucheux | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 35 Bd Jacques Faucheux | 42 000 € | 52 m² | 808 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Emile Pautrel | 159 500 € | 80 m² | 1 994 € |
| 20/03/2025 | 56 Rue De La Pellerine | 138 250 € | 80 m² | 1 728 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Bad Munstereifel | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 07/02/2025 | 148 Av De La Verrerie | 129 000 € | 41 m² | 3 146 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Colette Besson | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |
| 28/01/2025 | 3 All Gerard De Nerval | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Colbert | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Jules Verne | 86 000 € | 49 m² | 1 755 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue Albert 1er | 129 800 € | 58 m² | 2 238 € |
| 31/12/2024 | 42 Rue Pipon | 194 100 € | 69 m² | 2 813 € |