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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Loft rénové avec goût en plein coeur du centre historique de Fougères Situé dans un cadre privilégié, en plein centre historique de Fougères, cet appartement de type loft allie par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 403 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOUGERES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOUGERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FOUGERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOUGERES
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225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 42 Rue Des Pres | 18 000 € | 82 m² | 220 € |
| 24/02/2025 | 6 Pl Du Marchix | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 19/02/2025 | 21 Pl Du Theatre | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 15/02/2025 | 20 Rue Des Fontaines | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue De Saint Lo | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 07/02/2025 | 4b Rue Du Moulin | 115 600 € | 114 m² | 1 014 € |
| 05/02/2025 | 18 Pl Sadi Carnot | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/12/2024 | 114 Av De La Verrerie | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Joseph Fournier | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue De Saint Lo | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 16/10/2024 | 68 Bd Jacques Faucheux | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 08/10/2024 | 6q Imp De La Republique | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 03/10/2024 | 56 Rue Amiral De Guichen | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Chateaubriand | 123 000 € | 99 m² | 1 242 € |