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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Id茅alement situ茅 au c艙ur de Foug猫res, d茅couvrez ce charmant appartement rdc luxueux nich茅 dans une petite copropri茅t茅 de 9 logements, au sein d'un magnifique parc arbor茅. Cette b芒t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, FOUGERES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOUGERES Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 42 Rue Des Pres | 18 000 € | 82 m² | 220 € |
| 24/02/2025 | 6 Pl Du Marchix | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 07/02/2025 | 4b Rue Du Moulin | 115 600 € | 114 m² | 1 014 € |
| 05/02/2025 | 18 Pl Sadi Carnot | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 16/10/2024 | 68 Bd Jacques Faucheux | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Chateaubriand | 123 000 € | 99 m² | 1 242 € |
| 17/09/2024 | 1 Pl Place Jean Guehenno | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/08/2024 | 41 Rue De Bonabry | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 24/08/2024 | 48 Bd Charles Tillon | 159 400 € | 84 m² | 1 898 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue De Saint Lo | 106 000 € | 92 m² | 1 152 € |
| 31/07/2024 | 32 Rue Pipon | 147 500 € | 109 m² | 1 353 € |
| 12/07/2024 | 8 Bd Jean Jaures | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 25/04/2024 | 117 Rue De Nantes | 250 837 € | 94 m² | 2 668 € |
| 29/03/2024 | 23 Rue Nelet | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |