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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Rare sur le marché, IDEALEMENT situé, centre ville, Appartement Type 2 de 47 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, composé, d une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 15 202 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 154 080 € | 22 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 49 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOUGERES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOUGERES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FOUGERES
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135 740 € | 2 951 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T4 FOUGERES
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125 500 € | 2 282 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES
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125 500 € | 2 282 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES
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125 500 € | 2 282 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES
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125 500 € | 2 282 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T2 FOUGERES
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120 000 € | 2 264 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 FOUGERES
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120 000 € | 2 264 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 FOUGERES
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119 000 € | 2 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 FOUGERES
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119 000 € | 2 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 FOUGERES
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116 435 € | 2 646 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FOUGERES
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116 435 € | 2 646 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue De Saint Lo | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Amiral De Guichen | 72 000 € | 51 m² | 1 412 € |
| 17/06/2025 | 95 Bd Edmond Roussin | 97 500 € | 54 m² | 1 806 € |
| 17/06/2025 | 13b Rue Jules Ferry | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 11/06/2025 | 95 Bd Edmond Roussin | 77 500 € | 58 m² | 1 336 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue De L Hospice | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 04/06/2025 | 11b Rue Charles Malard | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 17/05/2025 | 2 Rue Du Pere Maunoir | 133 500 € | 64 m² | 2 086 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Nationale | 305 000 € | 35 m² | 8 714 € |
| 28/04/2025 | 49 Rue Pasteur | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 11/04/2025 | 118 Rue De La Foret | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Foret | 302 000 € | 46 m² | 6 565 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Hautes Forairies | 82 000 € | 38 m² | 2 158 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Chateaubriand | 84 000 € | 39 m² | 2 154 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Des Feuteries | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |