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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Sans vis à vis, sur une parcelle clôturée de 736 m², venez découvrir cette maison de plain-pied de construction de 1985. Vous disposez tout d'abord d'une petite véranda pour profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOULAYRONNES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOULAYRONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FOULAYRONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FOULAYRONNES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOULAYRONNES
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216 000 € | 2 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4790 Av Du Vallon De Verone | 71 000 € | 100 m² | 710 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Leonard De Vinci | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 21/05/2025 | 5 All De Moulin Landa | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 13/05/2025 | 73 Av Du Caoulet | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 07/04/2025 | 56 Av De Paris | 144 000 € | 108 m² | 1 333 € |
| 07/04/2025 | 4 All Des Hibiscus | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 20/03/2025 | 201 Rte De Ridounel | 144 001 € | 74 m² | 1 946 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Rodin | 183 100 € | 103 m² | 1 778 € |
| 09/01/2025 | 1 All Du Pech | 171 972 € | 90 m² | 1 911 € |
| 20/12/2024 | 235 Rte Royale | 2 134 596 € | 71 m² | 30 065 € |
| 05/12/2024 | 1730 Rte Du Payrastre | 184 900 € | 100 m² | 1 849 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 28/10/2024 | 5000 All De Moulin Landa | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 16/10/2024 | 1 All Maurice Chevalier | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 15/10/2024 | 19 Che De Recoule | 95 133 € | 71 m² | 1 340 € |