149 000 €
T3
74 m²
FOUQUEREUIL
62232
-5%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
FOUQUEREUIL (62232)
Terrain
822 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
9 768 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FOUQUEREUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 76 Rue Des Coquelicots | 214 250 € | 66 m² | 3 246 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Des Berseaults | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Grard | 212 000 € | 76 m² | 2 789 € |
| 19/10/2024 | 24 Rue Du Marais | 155 400 € | 75 m² | 2 072 € |
| 15/10/2024 | 37 Rue De Gosnay | 139 300 € | 86 m² | 1 620 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue De Fouquieres | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Des Poteries | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 12/07/2024 | 9b Rue De Gosnay | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 25/06/2024 | 37 Rue Du General De Gaulle | 119 500 € | 85 m² | 1 406 € |
| 26/01/2024 | 108 Rue Du Marais | 174 000 € | 56 m² | 3 107 € |
| 29/12/2023 | 38 Rue Du Marais | 159 200 € | 74 m² | 2 151 € |
| 19/06/2023 | 54 Rue Du General De Gaulle | 181 000 € | 72 m² | 2 514 € |
| 15/05/2023 | 100 Rue Du Marais | 67 500 € | 60 m² | 1 125 € |