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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Sur la commune de Fouras, Maisons ARLOGIS vous accompagne dans la réalisation de ce projet de construction d'une maison moderne et personnalisée d'une surface habitable de 110 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 482 496 € | 50 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 505 920 € | 73 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURAS ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURAS
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423 308 € | 4 070 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURAS
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414 750 € | 3 400 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURAS
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409 000 € | 3 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURAS
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409 000 € | 3 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 FOURAS
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407 000 € | 3 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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399 600 € | 3 568 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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395 500 € | 3 090 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 22 All Des Pins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 10/06/2025 | 46 Rue Aristide Briand | 333 000 € | 88 m² | 3 784 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Marechal Gallieni | 635 000 € | 114 m² | 5 570 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Edmond Grasset | 795 000 € | 112 m² | 7 098 € |
| 31/03/2025 | 92 Bd Des Deux Ports | 590 000 € | 112 m² | 5 268 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue De La Fee Du Bois | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Rigault De Genouilly | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue De Trop Tot Venu | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Georges Clemenceau | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Clos | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 395 285 € | 121 m² | 3 267 € |
| 24/01/2025 | 25 Rue Jean Bouin | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 14/01/2025 | 64 Rue Amiral Juin | 693 000 € | 115 m² | 6 026 € |
| 10/01/2025 | 3ter Rue De L Oliviere | 573 000 € | 118 m² | 4 856 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp Des Barrieres | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |