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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Votre agence Laforêt vous propose cet appartement en triplex situé à FourchambaultProche des commerces, il se situe dans un renfoncement de rue, avec une cour commune afin de stati...
47 Rue du 4 Septembre 58600 Fourchambault
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURCHAMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FOURCHAMBAULT
|
63 000 € | 818 € | 77 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 44 Rue Gambetta | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Chayet | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Du Pont | 54 000 € | 98 m² | 551 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Saint Georges | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 27/07/2024 | 3 Rue Benoist D Azy | 69 000 € | 63 m² | 1 095 € |
| 27/02/2024 | 12 Rue Du 4 Septembre | 106 575 € | 80 m² | 1 332 € |
| 06/04/2023 | 28 Rue Chayet | 68 000 € | 87 m² | 782 € |
| 28/03/2023 | 26 Rue Saint Eloi | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |