Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison de ville en plein coeur du centre ville de Fourchambault, a deux pas du des écoles elle ce compose d'une entrée par v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURCHAMBAULT ↘ -21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURCHAMBAULT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FOURCHAMBAULT
|
161 900 € | 1 349 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T7 GARCHIZY
|
167 750 € | 1 243 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARCHIZY
|
167 750 € | 1 243 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 GARCHIZY
|
149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARCHIZY
|
149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 FOURCHAMBAULT
|
149 000 € | 1 042 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOURCHAMBAULT
|
149 000 € | 1 042 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOURCHAMBAULT
|
149 000 € | 1 042 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOURCHAMBAULT
|
149 000 € | 1 042 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOURCHAMBAULT
|
141 500 € | 1 179 € | 120 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 20b Rue Du 4 Septembre | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Chantolles | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Verte | 173 330 € | 143 m² | 1 212 € |
| 02/04/2024 | 133 Rue Du 4 Septembre | 89 000 € | 108 m² | 824 € |
| 25/03/2024 | 24c Rue Henri Barbusse | 225 500 € | 101 m² | 2 233 € |
| 19/01/2024 | 89b Rte De Nevers | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 19/12/2023 | 18 Rue Chayet | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 20/11/2023 | 21b Rue Yves Cogoi | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 01/08/2023 | 1a Rue Du Parc | 201 000 € | 98 m² | 2 051 € |