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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, ce pavillon traditionnel indépendant construit dans les années 2000 offre un cadre ...
6 Rue Francois Mitterrand 58600 Fourchambault
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FOURCHAMBAULT
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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169 000 € | 1 050 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 GARCHIZY
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167 750 € | 1 243 € | 135 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 20b Rue Du 4 Septembre | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Chantolles | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Verte | 173 330 € | 143 m² | 1 212 € |
| 02/04/2024 | 133 Rue Du 4 Septembre | 89 000 € | 108 m² | 824 € |
| 19/01/2024 | 89b Rte De Nevers | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 19/12/2023 | 18 Rue Chayet | 88 000 € | 107 m² | 822 € |