290 886 €
T5
114 m²
FOURMETOT
27500
+31%
vs marché
2 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 886 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
FOURMETOT (27500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 886 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 526 €
Prix net vendeur
278 360 €
Frais de notaire
+20 918 €
Émoluments
3 145 €
Droits & taxes
16 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 804 €
Capital à emprunter
311 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 47 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
15 048 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURMETOT ↘ -3.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOURMETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT AUDEMER
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T5 PONT AUDEMER
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T5 MANNEVILLE SUR RISLE
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296 800 € | 2 473 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MANNEVILLE SUR RISLE
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T6 PONT AUDEMER
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T6 PONT AUDEMER
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 114 Che De Saint Pierre | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 22/07/2024 | 111 Rte De La Cote Pelee | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 28/12/2023 | 111 Che Perrey - St Ouen | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 28/07/2023 | 533 Rte De Bouquelon | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 24/05/2023 | 50 Che Des Heurtevents | 276 850 € | 114 m² | 2 429 € |