155 500 €
T3
71 m²
FOURMETOT
27500
+27%
vs marché
2 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 500 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
FOURMETOT (27500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 405 €
Prix net vendeur
148 095 €
Frais de notaire
+11 983 €
Émoluments
1 896 €
Droits & taxes
8 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 483 €
Capital à emprunter
167 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
9 372 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FOURMETOT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONT AUDEMER
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155 500 € | 2 190 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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155 500 € | 2 190 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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155 500 € | 2 190 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PONT AUDEMER
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT AUDEMER
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165 500 € | 2 207 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUQUELON
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165 500 € | 2 207 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MANNEVILLE SUR RISLE
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165 500 € | 2 207 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TOUTAINVILLE
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145 000 € | 2 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rte De L' Eglise - Fourmetot | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/02/2025 | 15 Rte Du Chemin De Rouen | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 13/12/2024 | 27 Rte De L Ancienne Menuiserie | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 10/07/2024 | 14 Lot Les Ormes | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 31/05/2024 | 119 Che Perrey - St Ouen | 196 000 € | 61 m² | 3 213 € |
| 25/01/2024 | 45 Rte Du Chemin De Rouen | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 26/12/2023 | 127 Che Perrey - St Ouen | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/07/2023 | 6 Rte De La Cour Ferand | 47 700 € | 58 m² | 822 € |
| 04/07/2023 | 1563 Che De La Haute Sente | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 16/06/2023 | 17 Imp Vorillon | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 15/05/2023 | 75 Rte De Lilletot | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 12/05/2023 | 67 Rte De L' Eglise - Fourmetot | 25 000 € | 65 m² | 385 € |