145 000 €
T3
69 m²
TOUTAINVILLE
27500
-2%
vs marché
2 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
TOUTAINVILLE (27500) • Toutainville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
9 108 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, TOUTAINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOUTAINVILLE
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145 000 € | 2 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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145 040 € | 2 043 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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149 900 € | 2 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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149 900 € | 2 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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T3 PONT AUDEMER
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURMETOT
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155 500 € | 2 190 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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155 500 € | 2 190 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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155 500 € | 2 190 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURMETOT
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155 500 € | 2 190 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURMETOT
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155 500 € | 2 190 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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155 500 € | 2 190 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT AUDEMER
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155 500 € | 2 190 € | 71 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Imp De La Desserte | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 02/06/2025 | 157 Rue Maurice Rabasse | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 11/02/2025 | 96 Imp De Berville | 218 200 € | 78 m² | 2 797 € |
| 13/01/2025 | 139 Av Des Peupliers | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 20/12/2024 | 119 Av Des Peupliers | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 30/10/2024 | 1237 Che De Fine Mare | 177 400 € | 76 m² | 2 334 € |
| 12/07/2024 | 1322 Rte De La Vallee De La Masse | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 12/07/2024 | 129 Che Duquesne | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 14/05/2024 | 118a Che De La Fontaine Bordeaux | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 24/01/2024 | 518 Che De La Fontaine Bordeaux | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 11/01/2024 | 10 Che Des Bruyeres | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |
| 06/09/2023 | 4 Ilot Bretot | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 01/09/2023 | 5 Rue Du Vieux Merisier | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |