229 980 €
T5
92 m²
FOURMETOT
27500
+28%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 980 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
FOURMETOT (27500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 951 €
Prix net vendeur
219 029 €
Frais de notaire
+16 848 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 828 €
Capital à emprunter
246 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 735 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
12 144 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURMETOT ↘ -3.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOURMETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AIZIER
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226 000 € | 2 093 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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235 260 € | 2 046 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MANNEVILLE SUR RISLE
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239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MANNEVILLE SUR RISLE
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239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZIER
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEVILLE SUR RISLE
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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219 900 € | 2 156 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN VILLAGE
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN VILLAGE
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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242 600 € | 2 246 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 AIZIER
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AIZIER
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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246 000 € | 2 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rte De L' Eglise - Fourmetot | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/02/2025 | 15 Rte Du Chemin De Rouen | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 13/12/2024 | 27 Rte De L Ancienne Menuiserie | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 10/07/2024 | 14 Lot Les Ormes | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 28/12/2023 | 111 Che Perrey - St Ouen | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 26/12/2023 | 127 Che Perrey - St Ouen | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 28/07/2023 | 533 Rte De Bouquelon | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/07/2023 | 1563 Che De La Haute Sente | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 16/06/2023 | 17 Imp Vorillon | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |