242 600 €
T5
108 m²
PONT AUDEMER
27500
+10%
vs marché
2 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 600 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
PONT AUDEMER (27500)
Terrain
740 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 447 €
Prix net vendeur
232 153 €
Frais de notaire
+17 749 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 349 €
Capital à emprunter
260 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 27 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
14 256 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER
1 731-1 881€
85j
1 901-2 051€
104j
2 041-2 191€
75j
2 217-2 367€
129j
2 389-2 539€
49j
2 506-2 656€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONT AUDEMER
|
241 000 € | 1 840 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT AUDEMER
|
241 000 € | 1 840 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN VILLAGE
|
239 990 € | 2 034 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
239 900 € | 2 016 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 MANNEVILLE SUR RISLE
|
239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANNEVILLE SUR RISLE
|
239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONT AUDEMER
|
238 500 € | 1 923 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 TOURVILLE SUR PONT AUDEME
|
238 000 € | 1 859 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURVILLE SUR PONT AUDEME
|
238 000 € | 1 859 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIZIER
|
249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 699 Rue Du Haut | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 05/06/2025 | 9023 Res Du Coudray | 222 300 € | 93 m² | 2 390 € |
| 04/06/2025 | 311 Rte De La Grande Plaine | 159 000 € | 99 m² | 1 606 € |
| 11/03/2025 | 5 Res Saint Gilles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 51 Rte De Quillebeuf | 97 000 € | 116 m² | 836 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Louis Leble | 237 030 € | 120 m² | 1 975 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Thiers | 160 200 € | 95 m² | 1 686 € |
| 29/11/2024 | 499 Rue De La Roquette | 196 175 € | 107 m² | 1 833 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |
| 16/11/2024 | 7 Rue Simone Veil | 185 130 € | 94 m² | 1 969 € |
| 07/11/2024 | 57 Rue Jules Ferry | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue De La Madeleine | 489 000 € | 88 m² | 5 557 € |
| 30/08/2024 | 28 All Des Charmilles | 154 600 € | 93 m² | 1 662 € |