214 000 €
T1
85 m²
FOURNES EN WEPPES
59134
-14%
vs marché
2 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 1 pièce • 85 m²
FOURNES EN WEPPES (59134) • Fournes-en-Weppes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
11 220 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 135 Rue La Jeunesse | 274 300 € | 74 m² | 3 707 € |
| 03/06/2025 | 485 Rue Pasteur | 340 100 € | 101 m² | 3 367 € |
| 05/04/2025 | 69 Rue Antoine Lecocq | 228 701 € | 81 m² | 2 823 € |
| 03/04/2025 | 245 Rue Francois Marie Raoult | 260 080 € | 83 m² | 3 133 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Du Huit Mai 1945 | 247 000 € | 102 m² | 2 422 € |
| 13/02/2025 | 1285 Rue Faidherbe | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 06/02/2025 | 121 Rue Francois Marie Raoult | 279 400 € | 100 m² | 2 794 € |
| 09/01/2025 | 234 Rue Francois Marie Raoult | 181 000 € | 72 m² | 2 514 € |
| 25/11/2024 | 216 Rue Du Huit Mai 1945 | 74 387 € | 69 m² | 1 078 € |
| 21/11/2024 | 210 Bd Victor Hugo | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 29/10/2024 | 220 Rue La Jeunesse | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 08/10/2024 | 64 Rue Antoine Lecocq | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 25/09/2024 | 132 Rue Du Gen Leclerc | 307 800 € | 94 m² | 3 274 € |
| 03/09/2024 | 578 Bd Victor Hugo | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 23/05/2024 | 1444 Rue Faidherbe | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |