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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Charmant pavillon de plain-pied à Vexin-sur-Epte, situé dans un environnement calme, venez découvrir cette agréable maison, construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à a...
15 Rue de Villers 27420 Vexin-sur-Epte
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURS EN VEXIN ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURS EN VEXIN Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOURS EN VEXIN
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 HARICOURT
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 HARICOURT
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297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 HARICOURT
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 HARICOURT
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273 000 € | 2 505 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURS EN VEXIN
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273 000 € | 2 353 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURS EN VEXIN
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273 000 € | 2 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 33 Le Montauban | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Bouchere | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 21/05/2025 | 4 Rte Allee Couverte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/05/2025 | 6 Res Le Poteau | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 25/04/2025 | 3 Rte De L Abbaye | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue Du Chesnay - Tourny | 214 980 € | 98 m² | 2 194 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Bord De L Herbe | 205 850 € | 110 m² | 1 871 € |
| 04/02/2025 | 5 Pl St Jean | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |
| 11/01/2025 | 4 Imp Des Pres | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 07/01/2025 | 20 Che Du Hallot | 318 100 € | 86 m² | 3 699 € |
| 27/12/2024 | 3b Rue Bouchere | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 21/12/2024 | 13b Rue Du Haut Grenier | 231 700 € | 99 m² | 2 340 € |
| 20/12/2024 | 14 Res Les Champs D Azur | 263 210 € | 111 m² | 2 371 € |
| 19/12/2024 | 2b Rue Des Mariages | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue De La Reine Blanche | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |