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iad France - Elodie Fernandes vous propose: En exclusivité à Fragnes-La Loyère, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône et des accès autoroutiers, venez découvrir cette jo...
48 Rue du Bourg 71530 Fragnes-La Loyère
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRAGNES ↗ +30.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRAGNES Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRAGNES
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298 900 € | 1 904 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALON SUR SAONE
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298 900 € | 1 904 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPFORGEUIL
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295 000 € | 1 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPFORGEUIL
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295 000 € | 1 756 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPFORGEUIL
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295 000 € | 1 756 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPFORGEUIL
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295 000 € | 1 756 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 CRISSEY
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284 000 € | 1 721 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 CRISSEY
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284 000 € | 1 721 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRISSEY
|
315 000 € | 1 615 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPFORGEUIL
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316 000 € | 1 859 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 VIREY LE GRAND
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267 000 € | 1 757 € | 152 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 24 Rue De La Thalie | 242 350 € | 129 m² | 1 879 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue De La Chesnaie | 257 230 € | 172 m² | 1 496 € |