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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison familiale 105 m² – 4 chambres dont suite parentale – Terrasse –local à jardin- Fragnes-La-LoyèreEn exclusivité, charmante maison familiale de 105 m², idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRAGNES ↗ +30.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRAGNES Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4b Rue Du Gros Buisson | 220 200 € | 103 m² | 2 138 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Chesnaie | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Taboulot | 251 850 € | 87 m² | 2 895 € |
| 14/05/2024 | 16 Rue De La Chesnaie | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 20/03/2024 | 5242 Che De La Longeroie | 239 200 € | 85 m² | 2 814 € |
| 09/01/2024 | 14 Rue Des Courtelots | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 08/01/2024 | 5232 Rue Du Meix Joublot | 168 500 € | 97 m² | 1 737 € |
| 17/07/2023 | 4 Imp Des Iris | 232 200 € | 114 m² | 2 037 € |
| 30/06/2023 | 48 Rue Des Courtelots | 199 200 € | 99 m² | 2 012 € |