217 000 €
T5
113 m²
CRISSEY
71530
-11%
vs marché
1 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
CRISSEY (71530)
Terrain
453 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 344 €
Prix net vendeur
207 656 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 068 €
Capital à emprunter
233 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
14 916 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRISSEY ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRISSEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAMPFORGEUIL
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CHALON SUR SAONE
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FRAGNES
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T8 CRISSEY
|
199 999 € | 1 493 € | 134 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13b Rue De Saone | 283 000 € | 121 m² | 2 339 € |
| 11/04/2025 | 2 Che Des Courses | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue De La Rougiere | 238 420 € | 110 m² | 2 167 € |
| 03/01/2025 | 4 Che Des Chardons | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 25/10/2024 | 7 Che De La Fontaine | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue Herve Bazin | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 22/07/2024 | 14b Che Du Moireau | 243 230 € | 90 m² | 2 703 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De La Vignolle | 204 250 € | 131 m² | 1 559 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue De La Rougiere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 26/04/2024 | 14ter Rue Des Buissons | 288 800 € | 109 m² | 2 650 € |
| 14/02/2024 | 14 Rue Jean Racine | 214 350 € | 132 m² | 1 624 € |
| 07/11/2023 | 18 Rue De La Rougiere | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 03/11/2023 | 12 Rue De La Chapelle | 178 000 € | 95 m² | 1 874 € |
| 26/09/2023 | 14 Rue Saint Blaise | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 23/08/2023 | 10 Rue De La Chapelle | 116 000 € | 118 m² | 983 € |